Khu Công Nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng
Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng, nằm trên địa bàn các xã Yên Sơn và Bắc Lũng thuộc huyện Lục Nam, đã được nghiên cứu và lập quy hoạch theo Quyết định số 712/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ngày 16 tháng 07 năm 2021, với tổng diện tích quy hoạch là 309,8 ha. Trong đó, diện tích dành cho khu công nghiệp là khoảng 300 ha và diện tích cho tuyến đường kết nối TL293 với khu công nghiệp là 9,16 ha.
Khu Công Nghiêp Yên Sơn – Bắc Lũng
THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN – BẮC LŨNG
- Tên : Khu Công Nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng
- Vị trí : Thuộc các xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam, Tỉnh Bắc Giang
- Chủ đầu tư : YENSONBACLUNG – IP – BG
- Tổng quy mô : 300ha
- Thời gian vận hành đến năm 2071
Mặt Bằng Khu Công Nghiêp Yên Sơn – Bắc Lũng
- Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì kcn có vị trí chiến lược kết nối hạ tầng thuận tiện cho các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất
VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN – BẮC LŨNG
Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng có vị trí đắc địa tại khu vực giao thông kết nối linh hoạt với Quốc Lộ 37, Quốc Lộ 18 và Quốc Lộ 1A. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối nhanh chóng đến các khu vực và trung tâm kinh tế quan trọng khác ở miền Bắc, tối ưu hóa tiềm năng phát triển trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ.
Khu vực này giới hạn với các địa điểm và dân cư như sau:
– Phía Bắc tiếp giáp với đất canh tác và dân cư của thôn Kiều, thôn Hai Lọng cùng hệ thống ngòi Chản.
– Phía Nam giáp với khu dân cư thôn Quỳnh Độ và khu vực canh tác nông nghiệp.
– Phía Đông giáp với đất nông nghiệp và đường sắt.
– Phía Tây giới hạn bởi đất canh tác và làng xóm hiện hữu.
Ngoài ra, vị trí địa lý của khu công nghiệp này cũng có lợi thế kết nối với các địa phương và cơ sở hạ tầng lớn trong khu vực như:
– Cách cảng Cái Lân khoảng 90km và cảng Hải Phòng khoảng 83km.
– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 76km và sân bay quốc tế Cát Bi khoảng 86km.
– Cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 70km, thành phố Bắc Giang khoảng 27km và thành phố Bắc Ninh khoảng 20km.
– Cách cửa khẩu Tân Thanh khoảng 129km và cửa khẩu quốc tế Móng Cái khoảng 266km.
Vị Trí Khu Công Nghiêp Yên Sơn – Bắc Lũng
CƠ SỞ HẠ TẦNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN – BẮC LŨNG
Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng, với diện tích quy hoạch lên đến 309,8 ha, đã được thiết lập với mục tiêu trở thành trung tâm chuyên ngành công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Để đáp ứng nhu cầu phát triển bền vững, khu công nghiệp này sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Dựa trên quyết định số 712/UBND, hạ tầng của Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng được quy hoạch với các thông số chi tiết như sau:
Hệ thống đường giao thông:
– Đường chính với mặt cắt 51m, trong đó lòng đường rộng 2 x 15m.
– Đường phụ với mặt cắt 24m, trong đó lòng đường rộng 15m.
Hệ thống thoát nước:
– Hệ thống bao gồm cả hệ thống thoát nước mưa và nước thải, được thiết kế độc lập.
– Giếng thu nước mưa được bố trí mỗi 30m.
– Hố ga và hố thu trên vỉa hè được xây dựng với cấu trúc tường gạch và đậy bằng tấm đan cốt thép.
Hệ thống cấp nước:
– Cung cấp nước từ Nhà máy cấp nước riêng biệt với công suất 24.600m3/ngày đêm.
– Các đường ống nước được lắp đặt dọc theo đường nội bộ, và trên các đường này có van chặn để dễ dàng quản lý và kiểm soát.
Hệ thống cấp điện:
– Sẽ xây dựng 02 trạm điện 110kV, gồm trạm điện 110kV Bắc Lũng 2 (2x63MVA) và trạm điện 110kV Yên Sơn (2x63MVA).
– Tổng công suất dự kiến của khu công nghiệp, bao gồm cả dự phòng giai đoạn 2, là khoảng 157MVA, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho các nhà đầu tư.
Kho Nhà Xưởng Khu Công Nghiêp Yên Sơn – Bắc Lũng
Hệ thống xử lý nước thải:
– Nước thải sinh hoạt và sản xuất sẽ được xử lý tại các nhà xưởng trước khi được xả vào hệ thống cống thoát nước chung.
– Nước thải sau đó sẽ được đưa đến trạm xử lý nước thải tại khu vực hạ tầng kỹ thuật, đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả vào hệ thống kênh thoát nước mưa.
Tiện ích khác:
Ngoài các hạ tầng chính, Khu công nghiệp còn có các tiện ích phụ trợ như khu nhà ở công nhân, khu vui chơi giải trí, và khu mua sắm, tạo ra một môi trường sống lý tưởng và tinh thần tích cực cho người lao động
Kho Xưởng Khu Công Nghiêp Yên Sơn – Bắc Lũng
ƯU ĐÃI VÀ CHI PHÍ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN – BẮC LŨNG
Chi phí và Thời Gian Dự Án:
– Các đơn giá đã nêu trên chưa bao gồm VAT và có thể được điều chỉnh tùy theo tình hình thực tế.
– Dự án có thời hạn kéo dài 50 năm, bắt đầu từ ngày cấp chứng nhận đầu tư. Nhà đầu tư có linh hoạt trong việc thuê dài hạn, chuyển nhượng và tái đầu tư. Trong quá trình thuê, nhà đầu tư có thể tái cho thuê hoặc chuyển nhượng cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ với giá phù hợp.
– Khu công nghiệp Yên Sơn- Bắc Lũng đang trong quá trình triển khai và dự kiến sẽ nhanh chóng đi vào hoạt động. Giá thuê đất dự kiến là khoảng 100 USD/m2 trong suốt thời hạn 50 năm. Các chi phí khác như phí quản lý, duy tu hạ tầng, và chi phí sử dụng điện nước sẽ được quyết định bởi Ban quản lý Khu công nghiệp và UBND tỉnh Bắc Giang.
Ưu đãi Thuế:
– Áp dụng mức thuế suất thu nhập doanh nghiệp ưu đãi, thấp hơn so với mức thuế thông thường, trong một khoảng thời gian cụ thể hoặc suốt thời gian thực hiện dự án đầu tư. Đồng thời, cung cấp các chính sách miễn và giảm thuế thu nhập doanh nghiệp.
– Miễn thuế nhập khẩu cho hàng hóa sử dụng để tạo tài sản cố định, cũng như miễn thuế cho nguyên liệu, vật tư và linh kiện nhập khẩu phục vụ cho dự án đầu tư.
– Miễn và giảm tiền thuê đất cũng như các loại thuế liên quan đến việc sử dụng đất.
Nhà Xưởng Khu Công Nghiêp Yên Sơn – Bắc Lũng
