Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
KCN Tiên Thanh tọa lạc ở xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiến, huyện Tiên Lãng, có vị trí chiến lược tiếp giáp với tuyến đường quan trọng nối từ Huyện lộ 25 đến Quốc lộ 10. Nó cũng liên kết mạch lạc với Cụm công nghiệp Tiên Lãng, Cụm công nghiệp Giang Biên và KCN Giang Biên 2, hình thành một hệ thống công nghiệp mạnh mẽ, đẩy mạnh sự phát triển công nghiệp khu vực.
Với tổng vốn đầu tư lên đến 4.597 tỷ đồng và quy mô 410 ha, KCN Tiên Thanh là một trong 15 Khu công nghiệp mới được Hải Phòng quy hoạch, triển khai trong giai đoạn 2021-2025, với tổng diện tích lên đến 6.200 ha. Dự án này được khởi công với mục tiêu chính là đáp ứng nhu cầu việc làm cho lao động trong huyện Tiên Lãng và các huyện, tỉnh lân cận, đồng thời phục vụ cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp, nhà máy, xí nghiệp.
KCN Tiên Thanh được thiết kế và phát triển với hướng đến một khu công nghiệp đa ngành, bao gồm công nghiệp hàng tiêu dùng, sản xuất chế tạo, lắp ráp đồ điện tử và các sản phẩm cơ khí, tạo nên một cộng đồng sản xuất đa dạng và phong phú.
Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN THANH
- Tên : Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
- Vị trí : Thuộc Xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiên, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng
- Chủ đầu tư : Công Ty Tiên Thanh
- Tổng quy mô : 410ha
- Thời gian vận hành đến năm 2072
Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
- Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì đây là khu công nghiệp được đầu tư bài bản và được nhiều doanh nghiệp quan tâm
VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN THANH
Khu Công nghiệp Tiên Thanh nằm tại xã Tiên Thanh và xã Cấp Tiên, huyện Tiên Lãng, thành phố Hải Phòng. Hải Phòng, với mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng và tiên tiến, là địa phương duy nhất ở miền Bắc có đủ 5 loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không. Đặc biệt, cảng biển Hải Phòng, là cảng biển lớn nhất ở miền Bắc và là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và hai hành lang kinh tế hợp tác Việt Nam – Trung Quốc.
Vị trí địa lý và khoảng cách của KCN Tiên Thanh:
– Cách trung tâm thành phố Hải Phòng: 25km
– Cách cảng Hải Phòng: 25km
– Cách cảng Cái Lân: khoảng 70km
– Cách trung tâm thành phố Hà Nội: khoảng 95km
– Cách sân bay Quốc tế Cát Bi: 30km
– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài: khoảng 110km
Cổng Chính Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP TIÊN THANH
Hệ thống giao thông nội khu: KCN Tiên Thanh được xây dựng với một hệ thống đường giao thông nội khu theo kiểu ô bàn cờ, bao gồm các tuyến trục chính có lộ giới rộng 38m và các tuyến đường nhánh với lộ giới từ 17m đến 24m. Các tuyến đường nhánh được thiết kế chạy song song hoặc vuông góc với tuyến đường chính, tối ưu hóa việc tiếp cận từng lô đất trong KCN.
Hệ thống cấp điện: KCN Tiên Thanh đã đầu tư xây dựng hệ thống trạm biến áp 110/22kV với công suất tối đa 63MVA. Nguồn cung cấp cho trạm biến áp được lấy từ đường dây 110kV rẽ nhánh vào trạm 110kV Vĩnh Bảo, với chiều dài đường dây khoảng 4,8km.
Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cung cấp cho KCN Tiên Thanh được lấy từ nguồn nước thô kênh Cầu Đen. Trong khuôn viên KCN, sẽ được xây dựng một trạm xử lý nước với công suất tối đa 13.000m3/ngày đêm để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp trong khu. Mạng lưới cấp nước sẽ được lắp đặt ngầm, với độ sâu trung bình từ 0,8 – 1,3m và đường kính ống từ 100 – 400mm.
Hệ thống xử lý nước thải: KCN Tiên Thanh có quy hoạch để xây dựng một nhà máy xử lý nước thải diện tích 3,4 ha, gần cống Nẻ và đê sông Thái Bình. Nước thải từ các nhà máy trong KCN sẽ được thu gom và xử lý theo Tiêu chuẩn A trước khi được thải ra môi trường. Lưu lượng nước thải được xác định chiếm 90% công suất cung cấp nước. Công suất xử lý nước thải của KCN được điều chỉnh theo tiến độ hoàn thiện hệ thống cấp nước, với công suất tối đa 11.700m3/ngày đêm.
Hệ thống PCCC: KCN Tiên Thanh được trang bị các họng nước cứu hỏa trải dọc các tuyến đường nội khu, với khoảng cách 150m giữa mỗi họng, đảm bảo khả năng ứng cứu nhanh chóng trong trường hợp có sự cố hỏa hoạn xảy ra trong KCN.
Thực Tế Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KCN TIÊN THANH
Về chính sách thuế:
– Thuế thu nhập doanh nghiệp (Theo Nghị định số 218/2013/NĐ-CP): Nhà đầu tư vào khu công nghiệp sẽ được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.
– Miễn thuế VAT: Doanh nghiệp được cấp chứng nhận là doanh nghiệp chế xuất EP sẽ được miễn thuế VAT.
Về tiền thuê đất (Theo Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP):
– Dự án sử dụng đất để xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp sẽ được miễn phí thuê đất theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
– Đất để xây dựng cơ sở hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch sẽ được cấp miễn phí thuê đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.
Về ngành nghề ưu đãi đầu tư (Theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP về danh mục, ngành nghề ưu đãi đầu tư):
– Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: Công nghệ cao, công nghệ thông tin và công nghiệp phụ trợ.
– Ngành nghề ưu đãi đầu tư: Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu và công nghệ thông tin.
Về thủ tục pháp lý:
– Thủ tục hành chính một cửa và liên thông được thiết lập một cách thuận lợi và nhanh chóng, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiến hành các thủ tục pháp lý
Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KCN TIÊN THANH
Lĩnh vực thu hút đầu tư của khu vực này bao gồm một loạt các ngành công nghiệp đa dạng và tiềm năng, phù hợp với xu hướng và nhu cầu của thị trường hiện đại:
- Công nghiệp hàng tiêu dùng: Đầu tư vào lĩnh vực này có thể tập trung vào việc sản xuất các sản phẩm tiêu dùng hàng ngày như thực phẩm chế biến, sản phẩm vệ sinh, mỹ phẩm và các sản phẩm tiêu dùng khác, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người tiêu dùng.
- Công nghiệp sản xuất chế tạo: Đây là lĩnh vực tập trung vào việc sản xuất các thiết bị, máy móc và linh kiện công nghiệp. Việc đầu tư vào đây giúp khai thác và tận dụng lợi thế của nguồn lực và nhân lực kỹ thuật cao trong khu vực.
- Lắp ráp đồ điện tử: Đầu tư vào lĩnh vực này có thể tập trung vào việc lắp ráp và sản xuất các sản phẩm điện tử như điện thoại, máy tính, thiết bị gia dụng thông minh và các sản phẩm công nghệ cao khác.
- Sản xuất các sản phẩm cơ khí: Lĩnh vực này tập trung vào việc sản xuất các sản phẩm cơ khí chất lượng cao như máy móc, thiết bị công nghiệp, ô tô, xe máy và các linh kiện cơ khí khác.
- Lắp ráp điện: Đầu tư vào lĩnh vực này giúp khai thác và tận dụng nguồn năng lượng sạch và tái tạo, sản xuất các sản phẩm và thiết bị điện hiện đại và tiên tiến.
- Công nghiệp phụ trợ: Đây là lĩnh vực hỗ trợ cho các ngành công nghiệp chính, bao gồm cung cấp nguyên liệu, linh kiện, dịch vụ và giải pháp công nghệ cho các doanh nghiệp sản xuất.
- Các ngành sản xuất sản phẩm thân thiện với môi trường: Đầu tư vào lĩnh vực này không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường cho các sản phẩm thân thiện với môi trường như năng lượng tái tạo, sản phẩm tái chế và công nghệ xanh.
Tóm lại, khu vực này đang mở ra nhiều cơ hội và tiềm năng cho các nhà đầu tư trong nhiều lĩnh vực công nghiệp khác nhau, từ sản xuất truyền thống đến các ngành công nghệ cao và thân thiện với môi trường, hứa hẹn mang lại lợi ích kinh tế và bền vững cho cả khu vực và toàn bộ cộng đồng.
Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Tiên Thanh
