Khu Công Nghiệp Hòa Phú Mở Rộng Giai Đoạn 2

UBND tỉnh Bắc Giang đã chính thức phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú giai đoạn 2, tại huyện Hiệp Hòa. Đây là bước tiến quan trọng trong quá trình mở rộng KCN Hòa Phú, với tỷ lệ quy hoạch 1/2000.

Khu Công Nghiệp Hoà Phú Mở Rộng

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP HOÀ PHÚ MỞ RỘNG GIAI ĐOẠN 2 

• Tên : Khu Công Nghiệp Hoà Phú Giai Đoạn 2 
• Vị trí : Thuộc xã Mai Đình và xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa, Tỉnh Bắc Giang 
• Chủ đầu tư : Đang cập nhật 
• Tổng quy mô : 222ha 

Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Hoà Phú Mở Rộng

• Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì đây là kcn đáng quan tâm đến nhất hiện nay nhờ có hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP HOÀ PHÚ MỞ RỘNG

UBND tỉnh Bắc Giang đã chấp thuận việc lập Quy hoạch phân khu cho Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú mở rộng giai đoạn 2, nằm trong địa bàn hành chính của xã Mai Đình và xã Châu Minh, thuộc huyện Hiệp Hòa. Đây là một bước quan trọng để định hình và phát triển KCN Hòa Phú, với tỷ lệ quy hoạch 1/2.000.

Về ranh giới cụ thể của dự án, khu vực này được xác định như sau: 

– Phía Bắc giáp với tuyến đường rộng 40m theo Quy hoạch chung đô thị của huyện Hiệp Hòa, đồng thời liên kết với khu dân cư của thôn Ngọ Xá và thôn Ngọ Khổng.

– Phía Nam tiếp giáp với đất canh tác nông nghiệp của xã Mai Đình, với hướng phát triển theo định hướng khu đô thị – dịch vụ.

– Phía Đông liên kết với đường đê sông Cầu và khu dân cư của thôn Xuân Thành.

– Phía Tây giáp với khu dân cư thôn Ngọc Liễn và tuyến đường liên thôn trong khu vực (TL295 cũ).

Đây là một bước đi quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện Hiệp Hòa và toàn tỉnh Bắc Giang nói chung.

Hạ Tầng Kết Nối Khu Công Nghiệp Hoà Phú Mở Rộng

CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP HOÀ PHÚ MỞ RÔNG GIAI ĐOẠN 2 

Khu vực đất hạ tầng kỹ thuật được quy hoạch tại vị trí Đông Bắc, gần trạm bơm Ngọ Khổng dẫn ra sông Cầu, sẽ bao gồm trạm điện, khu vực tập trung chất thải rắn, trạm xử lý nước thải và các tiện ích hạ tầng kỹ thuật khác. Đặc biệt, khu vực này sẽ được bao quanh bởi dải cây xanh cách ly, đảm bảo tuân thủ theo các quy định hiện hành. Các tiện ích hạ tầng kỹ thuật sẽ được sắp xếp gần gũi với nguồn cung cấp và được thiết kế để tiện lợi trong việc tiêu thoát. Độ cao tối đa của các công trình sẽ không quá 2 tầng, với mật độ xây dựng tối đa là 40%.

Khu vực bãi đỗ xe tập trung sẽ được quy hoạch tại hai lô đất P-01 và P-02 ở phía Bắc, tiếp giáp với tuyến đường rộng 40m và nằm gần cổng vào của KCN, với diện tích tổng cộng khoảng 3,96ha. Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông của xe tải chở hàng và xe đưa đón công nhân. Cao độ xây dựng tối đa của các công trình ở đây sẽ là 3 tầng, với mật độ xây dựng tối đa là 70%.

Các dự án chính được ưu tiên đầu tư bao gồm khu hành chính, nhà xưởng sản xuất và các tiện ích hạ tầng kỹ thuật như hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, điện và xử lý nước thải.

Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Hoà Phú Mở Rộng

PHÂN KHU CHỨC NĂNG KCN HOÀ PHÚ MỞ RỘNG GIAI ĐOẠN 2 

KCN được tổ chức thành các không gian chức năng rõ ràng như sau:

Khu vực Trung Tâm Cảnh Quan:

Đây là trái tim của KCN với các tiện ích như trung tâm triển lãm, showroom sản phẩm, trung tâm y tế, đào tạo và các cơ sở lưu trú. Đặc biệt, khu vực này, bao gồm các lô đất DV-01 và DV-02 với tổng diện tích khoảng 4,55ha, được thiết kế với tối đa 7 tầng và mật độ xây dựng không vượt quá 50%.

Kho Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Hoà Phú Mở Rộng

Khu vực Cảnh Quan Công Nghiệp:

Toàn bộ nhà máy và xí nghiệp tại đây đều được thiết kế hướng ra các trục đường giao thông chính, tạo nên một không gian kiến trúc đồng nhất và thuận tiện cho việc phối cảnh. Mặc dù có sự đa dạng về kiến trúc theo từng chức năng sử dụng, nhưng sự thống nhất trong phối cảnh trên các trục đường chính của KCN luôn được duy trì. Tầng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không quá 70%. Đồng thời, việc bố trí các nhà máy và xí nghiệp đảm bảo khoảng cách an toàn với các yếu tố hiện trạng và giới hạn của quy hoạch.

Khu Đất Ưu Tiên Cho Doanh Nghiệp Nhỏ và Vừa:

Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp hỗ trợ và doanh nghiệp đổi mới sáng tạo sẽ được ưu tiên với việc bố trí tại các lô đất CN-01 và CN-02, với tổng diện tích 14,9ha. Điều này tạo ra một môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp mới nổi và đồng thời hỗ trợ pháp lý theo quy định. Tầng cao tối đa 1 tầng, mật độ xây dựng không quá 5%.

Khu Vực Cây Xanh:

Một phần quan trọng trong KCN là việc tạo ra mảng xanh bao gồm cây xanh ven đường và hành lang xanh bao quanh dự án. Điều này không chỉ tăng cường cảnh quan mà còn giảm thiểu tác động tiêu cực lên môi trường. Tầng cao tối đa 1 tầng, mật độ xây dựng không quá 5%.

Tổng quan, việc tổ chức không gian KCN theo cách này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa sự hiệu quả trong việc sử dụng và phát triển kinh tế của khu công nghiệp.

NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HOÀ PHÚ GIAI ĐOẠN 2 

Tập trung hút các ngành công nghiệp theo hướng phát triển công nghiệp của tỉnh, chú trọng đến các lĩnh vực chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng; lĩnh vực sản xuất, lắp ráp và chế tạo trong ngành điện, điện tử, điện lạnh và công nghệ thông tin; cũng như lĩnh vực cơ khí, sản xuất, lắp ráp và tự động hóa máy móc.

Đồng thời, tập trung vào các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ sạch, công nghệ cao và có tính thân thiện với môi trường như: công nghiệp tin học và phần mềm; chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm, đồ uống; sản xuất trong lĩnh vực dược phẩm và thiết bị y tế; công nghiệp thủ công mỹ nghệ và sản xuất hàng tiêu dùng; cùng các ngành công nghiệp phụ trợ khác.

Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Hoà Phú Mở Rộng