Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
Khu Công nghiệp Đồng Văn IV được lập theo Quyết định số 1778/QĐ-UBND ngày 07/11/2016 của UBND tỉnh Hà Nam, với diện tích rộng lớn đạt 300 ha. Nằm tại vị trí chiến lược trong kế hoạch quy hoạch, khu công nghiệp này thuộc địa bàn các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Chủ đầu tư của dự án là Tổng công ty Viglacera – CTCP, cam kết với một chu kỳ hoạt động dài hạn là 50 năm kể từ ngày thành lập.
Về ranh giới quy hoạch, khu công nghiệp này có vị trí đắc địa. Phía Bắc tiếp giáp với Quốc lộ 38, phía Đông giáp với đường tránh quốc lộ 1A và kênh tiêu, phía Nam giáp với khu đất nông nghiệp và phía Tây giáp với đường liên thôn xã Đại Cương.
Tổng Quan Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN IV
- Tên : Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
- Vị trí : các xã Đại Cương, Nhật Tân và Nhật Tựu, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam.
- Chủ đầu tư : Tổng công ty Viglacera
- Tổng quy mô : 600ha
- Thời gian vận hành đến năm 2066
Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì đây là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá được nhiều doanh nghiệp quan tâm đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất.
VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN IV
Khu công nghiệp Đồng Văn IV nằm ở vị trí đắc địa, tiếp giáp trực tiếp với quốc lộ 38, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và liên kết mạng lưới giao thông khu vực.
Về khoảng cách, khu công nghiệp này còn có lợi thế về sự tiện lợi trong việc di chuyển:
Chỉ cách quốc lộ 1A đúng 3 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và vận tải hàng hóa.
Khoảng cách đến cao tốc Hà Nội – Ninh Bình chỉ 5 km, giúp tối ưu hóa các hành trình vận chuyển.
Chỉ mất 16 km để đến trung tâm thành phố Phủ Lý, một trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh Hà Nam.
Với khoảng cách 47 km đến trung tâm thành phố Hà Nội, khu công nghiệp Đồng Văn IV có thể kết nối dễ dàng với thị trường lớn nhất và phát triển nhất của Việt Nam.
Khoảng cách đến sân bay Nội Bài là 74 km và cảng Hải Phòng là 119 km, tạo ra tiềm năng lớn cho việc xuất nhập khẩu và giao thương quốc tế.
Cổng Chính Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN IV
Hệ thống cấp điện của Khu công nghiệp Đồng Văn IV là một phần quan trọng đảm bảo nguồn điện ổn định cho hoạt động sản xuất. Được kết nối trực tiếp với lưới điện quốc gia thông qua Trạm biến áp 110/22KV, đây là một hạ tầng đáng chú ý với công suất 2*63 MVA. Hệ thống này không chỉ đảm bảo cung cấp điện cho toàn bộ khu công nghiệp mà còn có khả năng đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất, giúp tối ưu hóa hiệu suất sản xuất.
Hệ thống cấp nước sạch của Khu công nghiệp Đồng Văn IV được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất với khả năng cung cấp lên đến 12.000 m3/ngày đêm. Điều này đảm bảo rằng các doanh nghiệp trong khu có đủ nguồn nước sạch chất lượng cao để sử dụng trong quá trình sản xuất.
Hệ thống xử lý nước thải là một phần không thể thiếu để bảo vệ môi trường xung quanh. Tất cả nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất trong khu được xử lý qua hệ thống tập trung có công suất xử lý 8.600 m3/ngày đêm. Với khả năng xử lý đạt tiêu chuẩn cột A, hệ thống này giúp đảm bảo rằng nước thải được xử lý một cách hiệu quả trước khi được xả ra môi trường.
Hệ thống thông tin liên lạc của khu công nghiệp cũng được đầu tư và xây dựng với tiêu chuẩn cao. Hệ thống viễn thông được đấu nối sẵn sàng tới từng lô đất thông qua các hạ tầng cống, cáp kỹ thuật, đảm bảo sự liên kết và truy cập thông tin một cách thuận lợi và nhanh chóng.
Hạ Tầng Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN IV
Khu công nghiệp Đồng Văn IV không chỉ là một địa điểm thu hút đầu tư mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mong muốn phát triển trong môi trường công nghiệp tiên tiến và bền vững. Với sự đa ngành và sự đổi mới công nghệ, khu công nghiệp này đặc biệt tập trung vào các lĩnh vực sau:
Ngành Điện tử: Đây là một trong những ngành hàng tiêu biểu của sự phát triển công nghệ, và Khu công nghiệp Đồng Văn IV cam kết cung cấp không gian và hạ tầng phù hợp cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
Ngành Sản xuất và Lắp ráp Ô tô: Với sự gia tăng nhu cầu về phương tiện di chuyển, ngành sản xuất ô tô đang trở thành một điểm sáng trong nền kinh tế. Khu công nghiệp cung cấp không gian và cơ sở hạ tầng để các doanh nghiệp có thể phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực này.
Ngành Cơ khí chế tạo: Là một trong những ngành cơ bản của nền kinh tế, ngành cơ khí chế tạo được đặc biệt quan tâm và đầu tư để tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và cạnh tranh.
Ngành Sản xuất Hàng hóa tiêu dùng: Với nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng, việc sản xuất hàng hóa tiêu dùng được xem là một ngành có tiềm năng lớn. Khu công nghiệp Đồng Văn IV tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp trong ngành này phát triển và mở rộng sản xuất.
Các Ngành Công nghiệp Hỗ trợ cho Công nghệ Cao: Bên cạnh các ngành hàng chính, khu công nghiệp còn cung cấp hỗ trợ và dịch vụ cho các doanh nghiệp công nghệ cao, từ dịch vụ logistic đến nghiên cứu và phát triển.
Với sự đa dạng và tiên tiến của các lĩnh vực này, Khu công nghiệp Đồng Văn IV không chỉ là điểm đến lý tưởng mà còn là nơi tạo ra cơ hội và định hình tương lai cho các doanh nghiệp.
Kho Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
CHI PHÍ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN IV
Phí thuê đất tại Khu công nghiệp Đồng Văn IV linh hoạt và phản ánh đa dạng vị trí lô đất, có thể biến đổi từ 95 USD/m2 cho toàn bộ thời hạn thuê. Điều này cho phép các doanh nghiệp lựa chọn lô đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Phí quản lý được xác định là 0.5 USD/m2/năm, đảm bảo hoạt động và duy trì hạ tầng khu công nghiệp.
Tiền thuê đất hàng năm là 0.26 USD/m2/năm, nhưng được miễn phí trong khoảng thời gian từ 3 đến 15 năm đối với các dự án được xác định thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh Hà Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Giá cấp điện áp dụng theo biểu giá của EVN, còn giá cấp nước là 10.000 VND/m3, nhưng có thể điều chỉnh theo quyết định của UBND tỉnh Hà Nam, đảm bảo tính linh hoạt và công bằng.
Phí xử lý nước thải là 0.35 USD/m3, được tính dựa trên 80% lượng nước sạch sử dụng, khuyến khích việc sử dụng và tiết kiệm nước.
Đối với ưu đãi đầu tư, thuế thu nhập doanh nghiệp được xác định là 20%, nhưng được miễn thuế trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và ổn định của doanh nghiệp.
Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Đồng Văn IV
