Khu Công Nghiệp Đồng Văn II

Khu công nghiệp Đồng Văn II ra đời theo quyết định số 335/2006/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam vào ngày 22/3/2006. Từ khi ra đời, Đồng Văn không chỉ là điểm đến đáng tin cậy cho các nhà đầu tư Việt Nam mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

Tổng Quan Khu Công Nghiệp Đồng Văn II

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN II

• Tên : Khu Công Nghiệp Đồng Văn II
• Vị trí : Thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Phát triển Hà Nam
• Tổng quy mô : 264ha
• Thời gian vận hành đến năm 2056

Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Đồng Văn II

Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì đây là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hoá được nhiều doanh nghiệp quan tâm đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất.

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN II

Khu công nghiệp Đồng Văn II, tọa lạc tại thị trấn Đồng Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, sở hữu một vị trí chiến lược với ranh giới xác định rõ như sau:

– Phía Bắc: Tiếp giáp với Khu dân cư của thị trấn Đồng Văn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp cận nhân lực và dịch vụ cần thiết.

– Phía Nam: Liền kề với Khu công nghiệp Đồng Văn I, tạo ra một môi trường kinh doanh đa dạng và phát triển.

– Phía Đông: Tiếp giáp với tuyến đường cao tốc 1B, một trong những tuyến đường chính của đất nước, kết nối với các tỉnh ven biển và trung tâm kinh tế lớn.

– Phía Tây: Tiếp giáp với tuyến quốc lộ 1A, một tuyến đường quan trọng kết nối với thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Ngoài ra, vị trí của Khu công nghiệp còn được đặc biệt lợi thế về giao thông:

– Cách Sân bay quốc tế Nội Bài 65 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa quốc tế.

– Cách trung tâm Thành phố Hà Nội chỉ 45 km, giúp thu hút nhân lực và tối ưu hóa việc quản lý và kinh doanh.

– Cách Cảng Hải Phòng 125 km, tạo cơ hội mở rộng thị trường xuất khẩu và nhập khẩu.

– Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh – Cái Lân 145 km, mở ra cơ hội hợp tác trong lĩnh vực logistics và vận tải biển.

Với vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hiện đại, Khu công nghiệp Đồng Văn II không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong nước mà còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.

Phối Cảnh Khu Công Nghiệp Đồng Văn II

CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN II

Cơ sở hai tầng và các tiện ích khác của Khu công nghiệp Đồng Văn II được thiết kế và xây dựng để đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp, với những điều kiện và tiêu chuẩn cao cấp:

Điều kiện về đất đai:

Cao độ san nền trung bình 9m, chất đất cứng và đã san nền, tạo điều kiện lý tưởng cho việc xây dựng cơ sở sản xuất và kinh doanh.

Nguồn điện:

Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định từ tuyến điện cao thế 110 kV, đảm bảo năng lượng cho mọi hoạt động sản xuất.

Hệ thống mạng lưới điện cao thế được phân phối đến từng góc của Khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo nhu cầu sử dụng.

Hệ thống thoát nước:

Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt, đảm bảo việc xử lý nước và môi trường.

Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực, trong khi nước thải được đưa về nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.

Xử lý nước thải và chất thải rắn:

Nước thải công nghiệp và sinh hoạt được xử lý đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra hệ thống nước thải chung của Khu công nghiệp.

Chất thải rắn được phân loại, thu gom và vận chuyển ra khỏi Khu công nghiệp để tránh gây ô nhiễm môi trường.

Hệ thống cung cấp nước sạch:

Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối trực tiếp đến từng doanh nghiệp, đảm bảo nguồn nước tiện lợi và an toàn.

Hệ thống giao thông nội bộ:

Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế hợp lý, với đường khu trung tâm rộng 36m và đường nhánh rộng 24m, tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển.

Hệ thống đèn chiếu sáng và cây xanh được lắp đặt kỹ lưỡng, tạo một môi trường làm việc an toàn và thoải mái cho cả nhân viên và khách hàng.

Hệ thống viễn thông:

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế, giúp doanh nghiệp luôn kết nối và giao tiếp một cách hiệu quả và linh hoạt.

Quy định về quản lý xây dựng:

Quản lý chặt chẽ về mật độ xây dựng và tầng cao, đảm bảo không gian mở và môi trường sống lành mạnh.

Chỉ giới xây dựng được quy định rõ ràng, đảm bảo mỗi công trình được xây dựng phù hợp với quy chuẩn và không gây cản trở cho việc lưu thông và kinh doanh trong Khu công nghiệp.

Hệ thống chữa cháy và thu lôi:

Mọi công trình đều được yêu cầu trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy hiệu quả, đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản.

Hệ thống thu lôi được quản lý một cách chặt chẽ, giúp ngăn chặn và xử lý kịp thời mọi sự cố có thể xảy ra.

Hạ Tầng Khu Công Nghiệp Đồng Văn II

NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN II

Khu Công nghiệp Đồng Văn II thu hút đầu tư từ nhiều ngành nghề đa dạng, bao gồm những lĩnh vực tiềm năng và phát triển sau:

1. Ngành Điện tử:

Với sự phát triển không ngừng của công nghệ, ngành điện tử là một trong những lĩnh vực có tiềm năng lớn tại Khu Công nghiệp Đồng Văn II. Các doanh nghiệp có thể đầu tư vào sản xuất và lắp ráp các thiết bị điện tử, linh kiện điện tử, và các sản phẩm công nghệ thông tin, đáp ứng nhu cầu của thị trường nội địa và xuất khẩu.

2. Ngành Chế biến thực phẩm:

Với vị trí thuận lợi gần các khu vực nông nghiệp, Khu Công nghiệp Đồng Văn II là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư trong ngành chế biến thực phẩm. Các doanh nghiệp có thể sản xuất và chế biến các sản phẩm từ nông sản, thực phẩm đóng hộp, đóng gói và các sản phẩm thực phẩm chất lượng cao.

3. Ngành Cơ khí chế tạo:

Khu Công nghiệp Đồng Văn II cung cấp các điều kiện lý tưởng cho các doanh nghiệp trong ngành cơ khí chế tạo. Các công ty có thể sản xuất các sản phẩm cơ khí, máy móc, thiết bị công nghiệp, và linh kiện ô tô, đáp ứng nhu cầu của thị trường nội địa và quốc tế.

4. Lắp ráp và ngành phụ trợ sản xuất ô tô, xe máy:

Với vị trí gần các trung tâm sản xuất ô tô và xe máy, Khu Công nghiệp Đồng Văn II là địa điểm thuận lợi cho các doanh nghiệp lắp ráp và sản xuất các linh kiện, phụ tùng ô tô và xe máy. Đồng thời, ngành phụ trợ sản xuất cũng có thể phát triển mạnh mẽ tại đây, bao gồm sản xuất và gia công các sản phẩm như bánh xe, động cơ, và hệ thống điện ô tô.

Những ngành nghề này không chỉ mang lại tiềm năng lợi nhuận cao mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của Khu Công nghiệp Đồng Văn II và cả khu vực xung quanh. Đồng thời, việc phát triển các ngành nghề này cũng tạo ra cơ hội việc làm và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng địa phương.

Kho Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Đồng Văn II

CHO PHÍ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN II

Các chi phí và ưu đãi đầu tư tại Khu Công nghiệp Đồng Văn II được quy định cụ thể như sau:

1. Giá thuê cơ sở hạ tầng:

Giá thuê là 80 USD/m2, với diện tích thuê tối thiểu là 1ha, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có quy mô sản xuất lớn hoặc nhỏ đều có thể thuận lợi trong việc đặt cơ sở sản xuất.

2. Tiền thuê đất:

Được miễn tiền thuê đất đến năm 2021, sau đó chi trả theo quyết định của UBND tỉnh Hà Nam, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp trong giai đoạn đầu.

3. Phí dịch vụ quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng:

Mức phí là 0.35 USD/m2/năm, đảm bảo việc duy trì và bảo dưỡng hạ tầng cơ sở để môi trường làm việc luôn được đảm bảo.

4. Giá cấp điện:

Được tính theo biểu giá EVN tại thời điểm cung cấp, giúp doanh nghiệp dễ dàng dự tính và quản lý chi phí.

5. Giá cấp nước và phí xử lý nước thải:

Giá cấp nước là 11.500 VNĐ/m3, với mức phí xử lý nước thải từ 0.15USD/m3 đến 0.45USD/m3, đảm bảo việc sử dụng và xử lý nước một cách hiệu quả và bền vững.

6. Chi phí dịch vụ viễn thông và Internet:

Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm cung cấp dịch vụ, giúp doanh nghiệp tiết kiệm và linh hoạt trong việc sử dụng các dịch vụ liên lạc và truy cập thông tin.

Ưu đãi đầu tư:

Thuế thu nhập doanh nghiệp: Doanh nghiệp được miễn thuế 2 năm đầu và giảm thuế 50% cho 4 năm tiếp theo, áp dụng liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế.

Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị: Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định, miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất và nhập khẩu trong 05 năm đầu nếu đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án dặc biệt khuyến khích đầu tư.

Những chính sách ưu đãi này nhằm tạo điều kiện thuận lợi và khích lệ doanh nghiệp đầu tư và phát triển tại Khu Công nghiệp Đồng Văn II, góp phần vào sự phát triển kinh tế và xã hội của địa phương và cả nước.

Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Đồng Văn II