Khu Công Nghiệp Phước Nam

Khu Công Nghiệp Phước Nam nằm tại xã Phước Nam, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận, là một dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Phước Nam – Ninh Thuận đầu tư và quản lý. Với quy mô lên đến 369,92 hecta, khu công nghiệp này không chỉ đại diện cho sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp tại địa phương mà còn mở ra cơ hội đầu tư và kinh doanh cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khu công nghiệp Phước Nam không chỉ được đánh giá cao về vị trí chiến lược mà còn được xem là một trong những điểm sáng của kinh tế – xã hội tỉnh Ninh Thuận.

Cổng Chính Khu Công Nghiệp Phước Nam

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC NAM 

• Tên : Khu Công Nghiệp Phước Nam 
• Vị trí : Thuộc xã Phước Nam, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Đầu tư Phước Nam – Ninh Thuận
• Tổng quy mô : 369,92ha 
• Thời gian vận hành đến năm 2056

Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Phước Nam

• Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì dự án có hạ tầng đồng bộ và được nhiều doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC NAM

Khu Công Nghiệp Phước Nam, nằm tại vùng đất đặc trưng của Nam Trung Bộ, chính xác tọa lạc tại Km 1574 trên Quốc lộ 1A, thuộc xã Phước Nam, huyện Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận. Đây là một trong những khu vực đầy tiềm năng, được Công ty Cổ phần Đầu tư Phước Nam – Ninh Thuận đầu tư và phát triển.

Về địa lý, KCN Phước Nam có vị trí chiến lược. Phía Bắc của khu công nghiệp giáp ranh với đất của Trung tâm nghiên cứu cây chịu hạn Nam Trung Bộ, cho thấy sự kết nối giữa sản xuất và nghiên cứu khoa học. Phía Nam tiếp giáp với đất của Dự án chế biến Muối Quán Thẻ, mở ra cơ hội hợp tác và phát triển trong lĩnh vực chế biến và xuất khẩu muối. Phía Đông giáp với núi Chà Bang, tạo nên một bức tranh thiên nhiên hùng vĩ, và phía Tây kết nối trực tiếp với tuyến Quốc lộ 1A, thuận tiện cho việc vận chuyển và giao thương.

Khoảng cách từ KCN Phước Nam đến các điểm quan trọng cũng rất thuận lợi: chỉ cách sân bay Cam Ranh khoảng 82km, đến trung tâm thành phố Phan Rang là 22km, cách Quốc lộ 1A chỉ 140m và cách cảng Cà Ná khoảng 12km. Với những ưu điểm về vị trí, kết nối và tiềm năng phát triển, KCN Phước Nam không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn đầu tư mà còn là nguồn cảm hứng sáng tạo cho sự phát triển bền vững của khu vực.

Tổng Quan Khu Công Nghiệp Phước Nam

CƠ SỞ HẠ TẦNG TẠI KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC NAM

Khu Công Nghiệp Phước Nam được trang bị hạ tầng giao thông hiện đại, với đường chính có lộ giới lên đến 47m và các trục đường nội bộ rộng từ 25-27m. Các đường này đạt tiêu chuẩn tải trọng H30, đảm bảo việc lưu thông và vận chuyển hàng hoá của container và các phương tiện khác của doanh nghiệp diễn ra một cách thuận lợi và an toàn.

Hệ thống cung cấp điện ở khu công nghiệp được đảm bảo với nguồn điện 110/22KV và công suất 2x25MV, có khả năng nâng công suất khi cần thiết. Tỉnh Ninh Thuận, nơi khu công nghiệp này đặt trụ sở, là một trong những tỉnh có nguồn năng lượng điện sạch lớn nhất Việt Nam, với nhiều dự án năng lượng gió, mặt trời và khí LNG, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư thứ cấp đầu tư hệ thống năng lượng mặt trời, giúp tiết kiệm chi phí vận hành.

Về hệ thống cấp nước, nước được cung cấp từ Nhà máy nước Phước Nam với công suất 20.000m3/ngày đêm, được dẫn đến khu công nghiệp thông qua đường ống có đường kính D300. Bên trong khu công nghiệp, có trạm tăng áp với công suất 8.556m3/ngày đêm để đảm bảo nguồn nước sạch cho hoạt động sản xuất.

Khu công nghiệp cũng đã bố trí hệ thống phòng cháy chữa cháy, với các trụ nước cách nhau 150m và đường kính D110, đảm bảo an toàn tối đa trong trường hợp có sự cố. Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế thông qua các hệ thống cống tròn bằng bê tông cốt thép, đáp ứng mọi yêu cầu về thoát nước trong khu công nghiệp.

Khu công nghiệp cũng có nhà máy xử lý nước thải với công suất 6.000m3/ngày đêm, hệ thống ống thoát nước thải từ D300 đến D500 và các hố ga bằng BTCT. Nước thải sinh hoạt và sản xuất được thu gom và xử lý tại Trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 9.000m3/ngày đêm, đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn môi trường QCVN 40:2011/BTNMT.

Cuối cùng, hệ thống viễn thông tại khu công nghiệp được đảm bảo thông qua mạng cáp quang, internet tốc độ cao và các dịch vụ viễn thông từ VNPT Ninh Thuận, Viettel, đáp ứng nhu cầu liên lạc và kết nối công nghiệp của doanh nghiệp trong khu vực

Kho Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Phước Nam

CHI PHÍ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC NAM

Giá thuê trong Khu Công Nghiệp Phước Nam được xác định dựa trên hạ tầng và vị trí lô đất, dao động từ 25-35 USD/m2 trong suốt thời gian tồn tại của dự án.

Quy trình thanh toán được cấu trúc như sau:

Thanh toán cọc ban đầu từ 20-30%.

Thanh toán tiếp theo khi dự án được chủ trương với tỷ lệ 20%.

Phần còn lại được thanh toán trong khoảng thời gian 10 năm.

Phí cơ sở hạ tầng được tính ở mức 0,3 USD/m2/năm. Các chi phí liên quan đến điện thoại, internet và các dịch vụ khác sẽ tuân theo quy định của các nhà cung cấp tại thời điểm sử dụng.

Ưu đãi đầu tư tại Khu Công Nghiệp Phước Nam:

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

Được áp dụng thuế suất 10% trong vòng 15 năm kể từ ngày bắt đầu hoạt động sản xuất kinh doanh.

Miễn thuế thu nhập trong 04 năm đầu tiên và giảm 50% thuế trong 09 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Thuế nhập khẩu:

Dự án tại KCN Phước Nam sẽ được miễn thuế nhập khẩu cho hàng hoá sử dụng để tạo tài sản cố định, theo quy định của Luật thuế xuất nhập khẩu.

Miễn thuế nhập khẩu cho thiết bị, phương tiện vận chuyển và vật tư tạo tài sản cố định.

Miễn và giảm thuế nhập khẩu cho các loại hàng hóa tạo tài sản cố định ban đầu, mở rộng sản xuất hoặc thay thế công nghệ mới mà trong nước chưa sản xuất hoặc sản xuất nhưng không đáp ứng nhu cầu.

Ưu đãi đất:

Dự án được hưởng miễn tiền thuê đất và tiền thuê mặt nước theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về việc thu tiền thuê đất và thuê mặt nước.

Những ưu đãi này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu tư tại Khu Công Nghiệp Phước Nam mà còn thúc đẩy sự phát triển và thu hút đầu tư cho khu vực này.

Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Phước Nam

NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC NAM

Khu Công Nghiệp Phước Nam đặc biệt thu hút các lĩnh vực đa dạng và tiên tiến trong ngành công nghiệp. Cụ thể, những ngành nghề mục tiêu bao gồm:

Công nghệ điện tử và tin học: Đây là lĩnh vực đang phát triển mạnh mẽ, trong đó lắp ráp và sản xuất các sản phẩm điện tử và máy tính đóng vai trò quan trọng trong ngành công nghiệp hiện đại.

Công nghệ cao: Khu công nghiệp này đặc biệt quan tâm đến các ngành công nghệ cao, như: công nghệ thông tin, truyền thông, trí tuệ nhân tạo, và các giải pháp công nghệ mới như blockchain, IoT (Internet of Things), và năng lượng tái tạo.

Sản xuất ô tô và xe máy: Là một trong những ngành hàng tiêu biểu của nền công nghiệp, việc lắp ráp và sản xuất ô tô và xe máy không chỉ đem lại giá trị kinh tế cao mà còn thúc đẩy sự phát triển công nghiệp và vận tải trong khu vực.

Công nghệ cơ khí và chế biến máy nông nghiệp: Cung cấp các giải pháp công nghệ tiên tiến cho ngành nông nghiệp, giúp nâng cao hiệu suất sản xuất và chất lượng sản phẩm nông nghiệp.

Công nghiệp vật liệu xây dựng: Là một lĩnh vực có tiềm năng lớn, đặc biệt là trong việc sản xuất và chế biến vật liệu xây dựng thông minh và bền vững, đáp ứng nhu cầu xây dựng và phát triển hạ tầng bền vững của khu vực.

Chế biến nông lâm thủy sản: Khu Công Nghiệp Phước Nam cũng tập trung vào ngành công nghiệp chế biến nông lâm thủy sản, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sản xuất và xuất khẩu các sản phẩm nông sản và thủy sản chất lượng cao.

Sản xuất hàng tiêu dùng: Lĩnh vực này tập trung vào việc sản xuất các mặt hàng tiêu dùng hàng ngày, từ thực phẩm đến sản phẩm gia dụng, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong và ngoài nước.

Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Phước Nam