Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn nằm ở trái tim của tam giác kinh tế chiến lược miền Bắc, kết nối Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.

Với tầm nhìn chiến lược, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được thiết kế với một kiến trúc đồng nhất và hiện đại, phù hợp với mục tiêu của tỉnh Bắc Ninh trong việc phát triển thành trung tâm công nghiệp hàng đầu từ nay đến năm 2015.

KCN có tổng diện tích 400ha, trong đó 200ha đã được triển khai trong Giai đoạn 1. Công ty CP Công nghệ Viễn thông Sài Gòn đang tích cực đầu tư vào hạ tầng để thu hút nguồn vốn cho Giai đoạn 2 tiếp theo.

Khu công nghiệp Đại Đồng- Hoàn Sơn tỉnh Bắc Ninh

THÔNG TIN KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN 

• Tên : Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn 
• Vị trí : Thuộc Xã Đại Đồng, Huyện Tiên Du, Tỉnh Bắc Ninh
• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông Sài Gòn (Saigon Tel)
• Tổng quy mô : 400ha

Mặt Bằng Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

• Đánh giá từ Khu Công Nghiệp Việt Nam thì đây là khu công nghiệp lớn được nhiều doanh nghiệp quan tâm đầu tư xây dựng nhà xưởng sản xuất

VỊ TRÍ KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN 

Khu công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn được đặt tại vị trí chiến lược, nằm ngay tại nút giao giữa cao tốc Hà Nội-Lạng Sơn và đường tỉnh lộ 295. Sự kết nối thuận lợi với đường cao tốc Hà Nội-Lạng Sơn, cảng Cái Lân, cảng Hải Phòng và trung tâm Hà Nội đã tạo ra một lợi thế cạnh tranh không thể bỏ qua cho khu công nghiệp này.

Với hạ tầng hiện đại, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn được trang bị hệ thống điện, viễn thông và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nhờ vào những tiện ích này, nhiều tên tuổi lớn như Hayakawa Electronics Việt Nam, Tabuchi Electric, Samsung và Sông Hồng đã lựa chọn đặt cơ sở sản xuất tại đây.

Thông tin về độ cao so với mực nước biển là 5m, cách trung tâm Hà Nội khoảng 38km, cách sân bay Nội Bài 30km theo quốc lộ 18 và cách ga Gia Lâm khoảng 35km, đều là những điểm mạnh giúp KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp.

Vị Trí Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

Khu công nghiệp Đại Đồng- Hoàn Sơn tỉnh Bắc Ninh

CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU CÔNG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN 

Hạ tầng và Giao thông

Khu Công nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn có một hệ thống giao thông hoàn thiện, với trục đường chính rộng 23 mét, bốn làn xe và hệ thống đèn chiếu sáng đồng bộ. Các đường nội bộ được trải bê tông nhựa, tuân theo tiêu chuẩn giao thông của Việt Nam. Đường trục chính có chiều rộng 34m và đường trục phụ rộng 21,5m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Điện

KCN có Trạm điện cao thế 110KV và mạng lưới điện 22KV, đảm bảo cung cấp điện ổn định cho nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.

Nước

Hệ thống cấp nước của KCN có công suất 5.000 m3/ngày đêm, cung cấp nước chất lượng cao từ nhà máy nước, tuân thủ tiêu chuẩn TC505/BYT của Bộ Y tế. Các doanh nghiệp cũng có thể sử dụng nguồn nước ngầm để tiết kiệm chi phí.

Xử lý nước thải

KCN đã đầu tư trạm xử lý nước thải hiện đại, với công suất 2.500 m3/ngày đêm, đảm bảo việc xử lý nước thải tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế.

Xử lý rác thải

Một hệ thống thu gom và vận chuyển rác thải hiệu quả được triển khai, đảm bảo việc xử lý rác thải an toàn và tiết kiệm.

An ninh và cứu hỏa

KCN trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy đồng bộ dọc các trục đường, đảm bảo an toàn cho toàn bộ khu vực.

Thông tin và liên lạc

Hệ thống thông tin liên lạc hiện đại, kết nối nhanh chóng và cung cấp đầy đủ dịch vụ bưu chính viễn thông, giúp các doanh nghiệp kết nối một cách hiệu quả và linh hoạt.

Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

PHÂN KHU CHỨC NĂNG KHU CONG NGHIỆP ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN 

Khu công nghiệp sẽ được tổ chức thành các khu chức năng chính sau:

– Khu Quản lý và Dịch vụ : Diện tích 3,30 ha, đặt ở vị trí trung tâm của KCN, nơi sẽ xây dựng trạm xử lý nước sạch, trạm bơm và bể chứa nước cung cấp cho toàn bộ KCN.

– Khu Nhà Máy và Xưởng Sản Xuất : Tổng diện tích 189,38 ha được phân chia thành các lô đất từ 1 đến 3ha. Mỗi lô đất có chiều dài không quá 1,5 đến 2 lần chiều rộng, tối ưu hóa cho việc sản xuất và quản lý.

– Khu Phân Loại Theo Ngành Nghề : Các nhà máy và xưởng sản xuất sẽ được nhóm lại theo từng ngành nghề, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và bảo vệ môi trường.

– Khu Chế Biến Nông Sản và Thực Phẩm : Đặt gần khu trạm xử lý nước thải để giảm thiểu ô nhiễm và tối ưu hóa quá trình xử lý nước thải. Các khu vực gần kề cư dân sẽ chủ yếu là nhà máy sản xuất và lắp ráp các sản phẩm tiêu dùng với lượng ô nhiễm và tiếng ồn thấp, đảm bảo không gây ảnh hưởng đến môi trường sống của cộng đồng.

– Khu Giao Thông : Diện tích 35,32 ha, bao gồm các đường trục chính, đường nhánh và đường gom, đảm bảo luồng giao thông trong KCN diễn ra một cách suôn sẻ và an toàn.

– Khu Cây Xanh và Mặt Nước : Diện tích 42,01ha, bao gồm các khu vực cây xanh và mặt nước trải dài theo ranh giới KCN và các con mương chảy qua khu vực.

– Khu Trạm Xử Lý Nước Thải : Diện tích 2,10ha, được đặt gần các con mương chảy qua KCN để đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật khoảng cách ly và hướng gió, đồng thời đảm bảo quá trình xử lý nước thải hiệu quả và an toàn.

Kho Xưởng Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn

CHI PHÍ VÀ ƯU ĐÃI KHI ĐẦU TƯ TẠI KCN ĐẠI ĐỒNG – HOÀN SƠN 

Thời Gian và Chi Phí

– Thời gian triển khai dự án : 50 năm, bắt đầu tính từ ngày nhận chứng nhận đầu tư.

–  Quyền sở hữu : Nhà đầu tư có thể thuê dài hạn, chuyển nhượng hoặc tái đầu tư. Trong quá trình thuê, nhà đầu tư có quyền cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ.

–  Giá thuê đất : Khoảng 80 USD/m²/đời dự án, bao gồm hạ tầng.

–  Phí quản lý KCN : 0,35 USD/m²/năm.

–  Giá thuê nhà xưởng : 58 USD/m².

–  Phí dịch vụ : 

  – Quản lý: 0,35 USD/m²/năm.

  – Điện và nước: 100 – 400 USD/người/tháng.

  – Xử lý nước thải: 0,28 USD/m³.

  – Xử lý chất thải rắn: Theo quy định của UBND tỉnh và Ban quản lý KCN.

Ưu Đãi cho Nhà Đầu Tư

– Thuế thu nhập doanh nghiệp :

  – Thuế suất chung: 20%.

  – Thuế suất ưu đãi cho lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu, phát triển công nghệ, sản xuất phần mềm: 20% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.

  – Thuế suất ưu đãi cho lĩnh vực xã hội hóa (quyết định của Thủ tướng): 10% trong toàn bộ thời gian hoạt động.

  Lưu ý: Thời gian áp dụng thuế ưu đãi và miễn, giảm thuế được tính từ năm đầu tiên có doanh thu hoặc thu nhập chịu thuế.

– Ưu đãi thuế nhập khẩu :

  – Miễn thuế nhập khẩu cho thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng, và vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

  – Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu cho các dự án đặc biệt khuyến khích, sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử trong 5 năm đầu kể từ khi sản xuất kinh doanh.

  – Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu để sản xuất hàng xuất khẩu.

– Ưu đãi thuế VAT :

  – Miễn thuế VAT cho thiết bị, máy móc, phương tiện chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ chưa được sản xuất trong nước.

– Ưu đãi khác :

  – Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài: 0%.

  – Chính sách ưu đãi về môi trường và thu hút lao động.

Tất cả các nhà đầu tư đều được hưởng các chính sách ưu đãi chung theo quy định của Chính phủ, bao gồm thuế TNDN, thuế xuất nhập khẩu, và chính sách về tiền thuê đất và mặt nước.

Kho Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp Đại Đồng – Hoàn Sơn